서울 아파트 ‘평균 15억·중위 11억’ 시대… 19개월 연속 올랐다

이우창 기자

등록 2025-12-28 13:40

송파·용산 등 핵심지 2%대 급등, 5개월 만에 평균가 1억 원 ‘점프’

서울 남산에서 바라본 아파트 밀집 지역. 연합뉴스

서울 아파트 평균 매매가격이 15억 원, 중위 매매가격은 11억 원 선을 처음으로 넘어섰다. 28일 KB부동산이 발표한 '12월 전국 주택가격 동향'에 따르면 이달 15일 기준 서울 아파트 매매가는 전월 대비 1.06% 상승했다. 이로써 서울 아파트값은 19개월 연속 오름세를 기록했다.

이번 달 상승 폭은 지난달(1.72%)보다는 다소 둔화했으나, 여전히 월간 1% 이상의 높은 상승률을 유지했다. 지역별로는 송파구(2.65%), 용산구(2.37%), 서초구(2.04%), 중구(2.03%)가 2% 이상의 높은 상승률을 보였으며 영등포구(1.59%), 강남구(1.41%), 동작구(1.24%) 등이 뒤를 이었다.

서울 아파트 평균 매매가격은 이달 15억 810만원으로 집계돼 사상 처음으로 15억원을 넘어섰다. 지난 7월 14억 원을 돌파한 지 5개월 만이다. 아울러 중간 가격을 의미하는 중위 매매가격 역시 이달 11억 556 만 원을 나타내며 처음으로 11억 원을 돌파했다.

서울 아파트 중위가는 지난 2021년 6월 10억 원을 넘어선 이후 하락세를 보이며 올해 3월까지 9억 원대에 머물렀다. 그러나 지난 4월 10억 원대에 재진입한 이후 8개월 만에 다시 11억 원 선을 넘어섰다.

서울 외 수도권에서는 경기(0.38%)와 인천(0.03%)이 각각 7개월, 2개월 연속 상승했다. 전국 아파트값 상승률은 0.32%를 기록했으며 수도권 0.53%, 5대 광역시 0.12%, 기타 지방은 0.09% 올랐다.

전세 시장도 불안한 흐름을 이어갔다. 이달 전국 아파트 전셋값은 0.42% 상승했으며 수도권은 0.50% 올랐다. 지역별로는 서울(0.64%), 경기(0.51%), 인천(0.14%) 순으로 높았고, 지방에서는 세종시 전셋값 상승률이 3.00%로 급등했다. 향후 집값에 대한 기대감도 다시 고조되는 양상이다.

서울의 주택 매매가격 전망지수는 전월(107.8)보다 9.3포인트(p) 오른 117.1로 조사됐다. 이는 지난 9월(116.4) 수준을 웃도는 수치로, 시장 내 가격 상승 기대감이 여전히 높은 것으로 풀이된다.